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70代ご姉妹お二人 終活始めました!

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70代二人暮らし

ポスティング広告を見てのご相談です。70代のご姉妹お二人でお住まいのマンションについて、将来的なことを相談したいというお電話でした。早速お会いさせていただいたところ、同マンションには30年近くお住まいで他には移りたくないとのこと。

お二人のお悩みはマンション

子供はいないので、相続人は甥・姪になるが小さいマンションなので誰も住みたがらないし、相続人が複数になると逆に迷惑をかけるのでは。最近終活を始めており、地方に土地を持っていたが半年前に市に寄付をした。自分達の老後や亡くなってからの葬儀等についても、手伝いをしてくれる企業があり、お金を払って会員になっている。あとは、このマンションだけが何とかなれば・・・

今の住まいに住み続けるためには?

□今の住まいは気に入っている
□不動産を残すのは心配
上記2点を解消するため、不動産会社買取による「セール&リースバック」をご提案させていただきました。住みながら売却を行い(所有権は移転)、賃貸で入居させていただくという形式です。リースバック後の賃貸契約は定期借家2年契約というケースが多いのですが、マンションの立地条件、間取り、広さや、前記の法人が保証人となるといった条件がうまく重なり、2年更新の普通賃貸借で契約ができました。買い手は大手の不動産会社です。

ご要望をぴったり叶えたお二人

30年近く住んだお住まいを移ることなく、不動産の処分ができたこと。更新可能な普通賃貸借で、家主が大手不動産会社という安心感がある。上記の点から、売主様のご要望をぴったりかなえることが出来ました。

この売却事例の担当スタッフ

上埜 祐一

不動産営業のプロとして、「お客様にとってのベストは何か」を常に考える

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